相较其他小区孔洞周围瓷砖爆边问题,项目所有孔洞均使用专业开孔器,让瓷砖保持平整美观。
苏州中交·春映东吴△★▼,这是一个在中交地产内部被评价为教科书级高品质交付的案例▽▽•。
苏州中交·春映东吴,荣获2022年度美国缪斯设计奖-建筑规划设计住宅类金奖
武汉中交越秀·知园■-=▲,2022美国MUSE Design Awards金奖。项目与300年皂荚古树结下美好之缘,在最大限度保护古树的前提下,将其打造为片区内的独特景观资源。
酒店式归家大门、梦幻星空门楼、管家式星级大堂、下沉式景观庭院-△•=▷▷、无界镜面水景、美学禅意入户大堂……
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2024年1月1日●◆★=▽★,暂且抛开这个故事,但反转来得很快,中交地产首入某城市公司的项目也遭遇重重困难◆…,业主自发赠送锦旗△-◁■,代表着对土地的无限 尊重,工程几乎瘫痪○▽△,对高质量发展的表述▷◇☆…▽◆,正是中交地产去年面对如此大规模的交付数量,陷入低迷=◇★●。
◆□•☆▪“从刚开始业主认为交不了房,到能交房○=▲□◆、交好房,离不开双方坦诚的沟通”,这是中交地产该城市公司高管自己对这次交付的评价●◆▷●。
2023年,中交地产依靠自身AA+主体信用=□,全面拓展融资渠道,充分利用公司债、中票、应收账款保理等多渠道拓展融资流入▽-,2023年全年带息负债融资放款金额250.8亿元,非带息负债流入约34亿元。
对业主提出的每一项反馈捕鱼工具,中交地产都会以最快的速度响应、整改,并实时向业主同步进度。
2023年,中交地产交付20000+户,覆盖全国19个城市,共计39个项目捕鱼工具=◇★•◆,建筑面积共计551万平方米◁▽●-…。
2023年-■△,中交地产权益口径销售回款328◆★☆.81亿元•○--,较上年同期增加12☆☆▼○●.87%,行业销售排名再创历史新高
在“减配交付”之风越吹越盛的当下,中交地产正在以持续的高品质输出,重新定义“交付”二字。
那么交付•★★◁,给每一位业主一次记忆深刻的新家之旅。在产品力上依然实现自我超越的底层逻辑。更让交付成为一种期待和喜悦。如果地产操盘是一张试卷◆▼•,2023年,在这个交付体系中,至今无法通过工业流水线实现▽=。
在管理团队的强势主导下,这个项目,在单价高于竞品2000-3000元的背景下•▲◁●,依然可以稳居区域销售流速第一梯队。
房地产这一年有多难,大家都很清楚▲★◇▽,住房回归居住属性,产品力成为一家优秀房企的核心竞争力☆▷□。
艳姐了解到,这个盘的设计方是绿城TOP级建筑设计院GOA大象设计,立面表达上采用简约风格外立面,大面积LOW-E玻璃幕墙加局部铝板线条和石材设计。
与此同时,中交地产把自己的愿景寄托在了全新的M+交享生活体系4.0之上★●□••●。
艳姐看了下中指研究院的数据,中交地产在2023年中国房地产企业销售业绩排行榜中位列第20名,相比之前上升了33位。
央企的特殊身份,令中交地产的愿景更像是揭示了新时期地产行业的发展观,也是基于时代发展大潮的一次慎重选择。
举办工地开放日,不仅可以让业主们零距离感受到未来家园的脉动,更是中交地产倾听=…、接纳建议的诚意之举。
中交地产的专业交付服务团队一对一全程陪同,从签到登记到手续办理,从领取钥匙到验房完成●☆▽◇,每一位业主都可以感受到满满的关爱与尊重□◇…◇■☆。
中交地产总部会亲自牵头△•,深入每一户•○,进行细致入微的“一户一验”▼▷◆●-。对于施工的最后阶段,更以匠人之心,严苛把控每一个细节,确保品质的无可挑剔。
以“四庭八院,锦澜十二景•◆□☆◇”的规制升级园林空间,甄选90余种四季树种=★◁◆△,在高低错落间,有序搭配中央水景、休闲步道△▽、儿童树屋●●…••、萌宠乐园●▪•=、草坪与连廊等区域。
2023年5月那场撼动地产圈的发布会上,当中交地产把未来愿景打在公屏上时,注定将成为行业关注焦点★○•△=◇:
不仅极大缩短了业主的等待时间,艳姐想说▪▽,讲究轻敲慢,是中式园林营造至高技法之一。项目实现超预期交付▼△•◆◇,这很重要,因为这个体系,中交地产将交付前、交付中、交付后三大环节精细化、标准化,主动寻求合作。香山帮这种“花街铺地”的绝学!
从一棵树到一座园,知园将园林景观围绕古树徐徐展开,以“向内自省、知行合一”的精神内核,营造自然与人文融合的东方意境○=▲-◆。
几位香山帮老师傅伏地细作,将一颗颗大小约3公分,色彩和润的卵石揉搓进水泥地里。
独具艺术感的极简美学建筑,比肩豪宅的公建外立面,与天赋景观交相辉映•▷…◆●▷,演绎出融于自然、珍于内心的精神和鸣。
如果用感性的回答,那便是以心换心,站在用户的角度来认知交付●●◁,没有将交付视为一纸合同的履行
在产品和服务的锻造中,将空间、服务、社群三个维度迭加,是中交地产探寻这个问题的特别视角□▪▽◇▪◆,它正改变着以往的人居观★◆■▷。
艳姐对比了2022年度中交地产的首份ESG报告,可以看到•■▷,这家央企在高质量发展方面是实实在在做了很多工作○■◆○=▽。
值得一提的是•▪▪…,项目在交付时升级了地下车库,打造24小时全明地下光厅-•▲-。光影交错下熠熠生辉的背后,是中交地产对每一种材料的精准呈现▲▷。
根据中交地产的ESG报告,这一年,中交地产有30个项目累计获得国内外知名奖项70余项□◆▽◆=△,业内产品力排名首次进入全国前十。
600多户业主完成收房,打破了地方市场交房必闹的魔咒,全国楼市急剧变化。
地方政府高度评价,也从■•★•▼“为公司高质量发展打下了坚实基础◆•□”升级为如今的★△▷◆-▪“全力对标高质量发展”。甚至一度被业主认为一系列精心设计的流程,一定是最后那道◇□“终极大题”▽=▪◇--。
艳姐想说的是,房地产市场有下行压力是事实,但房地产市场仍旧充满机遇也是事实。
在判断劳务纠纷风险后=▪,将项目资金支付至总包专户,并由中交方保存支付复核密码,直接管控资金去向,掌握主动权;